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2019-03-13
나는 캠핑카라반으로 월세 받는다!! -네이버 경제M-

캠핑은 복잡한 도심을 떠나 자연과 하나되는 문화라고 한다.

봄기운이 완연하게 퍼지고 있는 시기가 오면서 많은 사람들의 마음이 설레고 있는 와중에, 도심을 뒤덮은 미세먼지는 좋은 기분에 찬물을 끼얹는 듯 하다. 이럴 때일수록 더 공기좋고 산 좋은 곳을 찾아서 훌쩍 캠핑이라도 떠나고 싶어지기 마련이다.

최근 캠핑인구가 급격히 늘어나면서 관련산업도 덩달아 규모가 커지는 추세이다. 관련 단체에 따르면 캠핑산업의 규모가 2008년 200억 규모에서 2016년 1조5천억원으로 75배가 증가했다고 한다. 2019년 현재 그 성장속도가 더욱 상승하고 있는 중이며, 10년후에는 시장 규모가 17조원에 이를 것이라고 전문가들은 예상한다.

특히 캠핑은 이제 누구나 쉽게 접근해 즐길 수 있는 문화로 자리잡고 있는데, 선진국일수록 캠핑으로 마음의 여유를 찾고자 하는 사람들이 계속 늘어나기 때문이라고 한다.

캠핑아웃도어진흥원의 자료를 보면 유럽뿐만이 아니라 미국 또한 아웃도어 캠핑에 대한 수요가 증가하고 있는데, 2017년 기준 미국 전체 7천7백만 가구 중 1년동안 1회이상 캠핑을 한 가구는 3천9백만으로 이는 그 전 해인 2016년 대비 1,500만 가구가 증가한 수치라고 한다.특히 자녀와 함께 캠핑을 즐기는 사람 들도 늘어났다고 하는데, 이렇게 어릴때부터 캠핑 문화를 경험한 세대가 성인이 되면서 캠핑 참여가 급격히 늘어났다고 한다.

어떤 나라는 캠핑산업을 ‘국민 건강 증진을위한 중점산업’으로 지정할 정도이다. 여가시간의 증대와 소득수준의 향상은 캠핑 문화를 확산시키는데 큰 요인이라 할 수 있는데, 통계청에 따르면 국내 캠핑인구가 급증하고 있으며, 2011년 60만명에서 2016년 500만명 이상으로 5년새 8배이상으로 증가한 것으로 나타났다.

그리고 2019년 2월 코엑스에서 열린 스포츠, 레저 산업박람회에는 캠핑카, 카라반(캠핑트레일러)등 캠핑관련 부스에 많은 관람객들이 몰려들어 발 디딜 틈이 없을 정도로 인기를 끌었다고 한다.

◆ 공기맑고 산세좋은 가평으로 몰려드는 관광객들

현재 가평군은 경기도 최대의 관광메카로써 가족 나들이 및 레저, 캠핑 문화의 장소로 잘 알려져 있고 다양한 관광명소가 집결되어 있는 곳으로 잘 알려져 있다. 대기오염 역시 서울과는 확연한 차이를 보여준다.

2019년 3월7일 미세먼지가 국내 전역을 강타한 시점 서울의 미세먼지 농도는 62㎍/㎥(한때나쁨)를 기록하고 있지만 그와 반면 가평의 미세먼지 농도는 27㎍/㎥(좋음)로 눈에 보일 정도의 확연한 차이를 보여주고 있다.

특히 서울-양양 고속도로의 개통으로 서울에서 1시간 이내로 이동이 가능하며 또한 경춘선(ITX)으로도 이동이 가능하다. 특히 서울, 수도권에 거주하는 주말 나들이객으로 넘쳐나고, 남이섬과 자라섬만 해도 연간 1,000만명이 방문하는 등, 매년 2,000~4,000만명의 관광객 및 나들이객이 방문하는 휴양 레저문화의 중심지로 꼽히고 있다.

가평에는 남이섬, 자라섬, 명지산, 연인산, 칼봉산, 호명호수공원, 아침고요수목원, 쁘띠프랑스, 청평호반등 수많은 관광명소들이 즐비한데, 특히 북한강 가운데 있는 남이섬은 행정구역은 강원도 춘천이지만 접근 할 수 있는 도로와 남이섬으로 들어가는 유일한 선착장이 경기도 가평군에 위치해 있기 때문에 남이섬은 가평에 있다고 해도 과언이 아닐 정도이다.

남이섬을 찾는 외국인 관광객만 하더라도 2017년 자료로 130만명을 넘어설 정도로 대한민국 대표적인 관광지로 손색이 없으며,바로 옆에 위치한 자라섬 또한 각종 축제들로 인산인해를 이루고 있다.

특히 가평군에서 2019년 1월에 완공한 가평 뮤직빌리지는 365일 아름다운 선율이 흐르는 “음악도시 가평”으로 탄생하게 되었으며, 수려한 칼봉산 굽이굽이를 넘나들며 길이 2,418미터를 비행하는 국내 최대 규모인 “짚라인가평” 까지 개장되어, 한마디로 가평은 모든 레저와 캠핑의 메카라 할 수 있다.

현재 분양중인 가평 카라반 파크타운 또한 이런 가평의 유명 관광지로부터 20여분 거리에 위치하고 있다고하는데, 부동산 관계자들로부터 최적의 입지선정 이라는 평가를 받고있다고 한다.

◆ 캠핑도 즐기고 월세도 받는 1석2조 효과

최근에 이러한 캠핑문화의 확산에 발맞춘 새로운 투자상품이 선보이면서 선풍적인 인기를 끌고 있다. 바로 카라반 임대사업이 그것인데, 캠핑 최적의 장소인 경기도 가평 호명산자락에 14,000평규모에, 향후 추가 10,000평이 더해져 국내 최초이자, 최대규모의 카라반 캠핑 테마파크인 가평 엘도라도 카라반파크타운이 조성되고 있다고한다. 엘도라도 카라반파크타운의 분양을 받게되는 분양주는 5년 주기로 임대 계약하고, 분양가 대비 년 10%의 확정월세를 지급받는다.

관계자에 따르면 카라반 130대중 1차분양으로 80대가 조기에 완판되었고, 현재는 직영분을 포함한 50대를 한정분양 하고 있다고 하는데 이 물량 역시 많은 투자자들의 분양신청으로 조기에 마감 될 것으로 예상하고 있다. 특히 분양주에게는 년 20박의 무료이용 혜택이 주어지는 점도 큰 매력이라고 한다.

이어, 5년 후에는 임대계약을 연장하거나, 분양가 전액 환매를 선택 할 수 있어 원금 손실의 걱정 또한 없다고 한다. 이러한 카라반 분양상품이 인기를 끄는 요인은, 그동안 일반적인 부동산 투자상품의 공급과잉 등으로 인한 정체 현상으로 수익률 저하와 정부 규제등으로 새로운 투자상품을 찾고있던 많은 투자자들로부터 신개념 수익상품이라는 평가를 받고있기 때문으로 보인다.

◆ 남녀노소 누구나 볼거리와 즐길거리가 가득한 가평 엘도라도 카라반파크

가평 엘도라도 카라반파크의 부대시설로는 배드민턴, 족구장, 미니축구장 등 스포츠를 즐길 수 있는 스포츠시설등이 설치되고, 더불어 워터풀장, 자연계곡수영장, ATV체험, 서바이벌장, 동물체험농장을 비롯해 다양한 축제 및 행사를 진행 할 수 있는 무대 공연장, 테마공원,애견 보호소 및 애견 놀이터, 전망까페, 편의점(마트), 전문식당(지역맛집메뉴)등을 구비하여 고객 편의를 돕게된다. 또한 바비큐장과 깡통열차, 트렘폴린 및 어린이 놀이동산등을 설치해 가족단위의 여행도 가능하다.

2019년 5월 그랜드 오픈 예정으로 벌써부터 이용 예약문의가 많아지고 있는 상황이다. 이에 맞추어 하나투어, 모두투어, 에어비엔비 등의 여행사를 이용한 편안한 여행과, 모바일 숙박예약사이트 인터파크, 캠프링크, 카라반파크, 야놀자, 여기어때 등을 통하여 편리한 이용이 가능하며, 특히 기업 및 단체 등의 워크샵, 세미나, 동호회 활동, 대학MT, 학생수련회, 어린이 체험학습 등의 여행지로도 수요가 높다.

가평 카라반 파크타운은 향후 가평 명소중의 하나로써 현재 가평8경에 이어서 가평9경에 등재될 수 있도록 추진할 예정이라고한다.

가평 엘도라도 카라반 파크타운은 토지와 카라반을 동시에 분양하여, 분양주에게 소유 권리이전을 하고, 시행 및 운영사(가평카라반 파크타운)는 분양주로부터 카라반을 임대(운영관리 위탁 임대차계약서 발행)하여 위탁운영 관리하는 형태다. 따라서 전문성을 바탕으로 노하우가 축적된 운영사가 직접 운영하기 때문에 안전성은 높고, 효율적으로 운영관리가 가능한 장점이있다.

가평 엘도라도 카라반 파크타운 홍보관 위치는 서울 뱅뱅 사거리 인근에 위치해 있으며, 홍보관 예약 방문 시 카라반을 직접 눈으로 확인할 수 있다.

문의전화:02-583-4568

 

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